Решение Петросовета от 16.12.2005 N XXV/XXIII-222 (ред. от 27.04.2006) "Об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов"

Архив



ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

XXIII сессия XXV созыва



РЕШЕНИЕ

от 16 декабря 2005 г. N XXV/XXIII-222



Об утверждении размера платы за содержание

и текущий ремонт общего имущества жилых домов



В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392, Основами ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.02.2004 N 89, учитывая Решение специализированной постоянно действующей межведомственной Комиссии по регулированию цен и тарифов на продукцию (услуги) муниципальных унитарных предприятий и учреждений города (протокол от 05.12.2005 N 14) и заключение аудиторской фирмы по аудиту ставок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов, Петрозаводский городской Совет решил:

1. Утвердить и ввести в действие с момента опубликования размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, согласно Приложениям N 1 и 2.

2. Утвердить и ввести в действие с момента опубликования размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества общежитий в размере 16,30 руб. за 1 кв. м жилой площади в месяц, с учетом НДС.

3. Утвердить состав работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов согласно Приложению N 3.

4. Утвердить состав работ по ремонту общего имущества многоквартирных домов согласно Приложению N 4.

5. Опубликовать настоящее Решение в официальном периодическом издании Петрозаводского городского Совета.



Председатель Петрозаводского

городского Совета

Г.А.МАСЛИКОВ











Приложение N 1

к Решению

Петрозаводского городского Совета

от 16.12.2005 N XXV/XXIII-222



РАЗМЕР ПЛАТЫ

за содержание и текущий ремонт

общего имущества жилых домов для нанимателей

жилых помещений по договорам социального найма

и договорам найма жилых помещений государственного

или муниципального жилищного фонда, а также для

собственников жилых помещений, которые не приняли

решение о выборе способа управления

многоквартирным домом



----T----------------------------------------------------T----------------¬
¦ N ¦      Категории жилищного фонда по степени          ¦  Размер платы  ¦
¦п/п¦             благоустройства                        ¦ на 1 кв. метр  ¦
¦   ¦                                                    ¦ общей площади  ¦
¦   ¦                                                    ¦жилого помещения¦
¦   ¦                                                    ¦ в месяц, руб.  ¦
¦   ¦                                                    ¦(с учетом НДС)  ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.¦Благоустроенные жилые дома с лифтом и мусоропроводом¦     7,30       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.¦Благоустроенные жилые дома со сроком использования  ¦                ¦
¦   ¦до 30 лет с централизованной системой горячего      ¦                ¦
¦   ¦водоснабжения                                       ¦     7,25       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.¦Благоустроенные жилые дома со сроком использования  ¦                ¦
¦   ¦свыше 30 лет с централизованной системой горячего   ¦                ¦
¦   ¦водоснабжения                                       ¦     6,64       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 4.¦Благоустроенные жилые дома с индивидуальными        ¦                ¦
¦   ¦водонагревателями в жилых помещениях                ¦     6,81       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 5.¦Деревянные жилые дома с центральным отоплением;     ¦                ¦
¦   ¦полублагоустроенные жилые дома                      ¦     5,58       ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 6.¦Жилые дома с печным отоплением                      ¦     5,01       ¦
L---+----------------------------------------------------+-----------------










Приложение N 2

к Решению

Петрозаводского городского Совета

от 16.12.2005 N XXV/XXIII-222



РАЗМЕР ПЛАТЫ

за содержание общего имущества жилых домов,

признанных в установленном порядке непригодными

для проживания, для нанимателей жилых помещений

по договорам социального найма и договорам

найма жилых помещений государственного или

муниципального жилищного фонда, а также для

собственников жилых помещений, которые не

приняли решение о выборе способа управления

многоквартирным домом



----T----------------------------------------------------T----------------¬
¦ N ¦       Категории жилищного фонда по степени         ¦  Размер платы  ¦
¦п/п¦              благоустройства                       ¦ на 1 кв. метр  ¦
¦   ¦                                                    ¦ общей площади  ¦
¦   ¦                                                    ¦жилого помещения¦
¦   ¦                                                    ¦ в месяц, руб.  ¦
¦   ¦                                                    ¦ (с учетом НДС) ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.¦Деревянные жилые дома с центральным отоплением;     ¦                ¦
¦   ¦полублагоустроенные жилые дома                      ¦       2,58     ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.¦Жилые дома с печным отоплением                      ¦       2,23     ¦
L---+----------------------------------------------------+-----------------


Примечание:

1. Вопрос о ремонте общего имущества многоквартирных домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, решается собственниками помещений в данных домах в соответствии с действующим законодательством.



Приложение N 3

к Решению

Петрозаводского городского Совета

от 16.12.2005 N XXV/XXIII-222



СОСТАВ РАБОТ

по содержанию общего имущества многоквартирных домов,

выполняемых за счет платы за содержание и текущий

ремонт общего имущества жилых домов, утвержденной

приложением N 1, и платы за содержание общего

имущества жилых домов, утвержденной

приложением N 2



----T----------------------------------------T-------T---------------T---------------T------------T-------¬
¦ N ¦        Наименование видов работ        ¦Дома с ¦Благоустроенные¦Благоустроенные¦Дома        ¦Дома с ¦
¦   ¦                                        ¦лифтом ¦дома с центра- ¦дома с индиви- ¦деревянные с¦печным ¦
¦   ¦                                        ¦и мусо-¦лизованным ГВС ¦дуальными водо-¦системой ЦО;¦отопле-¦
¦   ¦                                        ¦ропро- +-------T-------+нагревателями  ¦полублаго-  ¦нием   ¦
¦   ¦                                        ¦водом  ¦ до 30 ¦ > 30  ¦               ¦устроенные  ¦       ¦
¦   ¦                                        ¦       ¦  лет  ¦  лет  ¦               ¦дома        ¦       ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦ 1.¦Устранение незначительных неисправностей¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦в системах водопровода и канализации    ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦(уплотнение сгонов, устранение засоров, ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦набивка сальников, установка            ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦ограничителей - дроссельных шайб и др.) ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦ 2.¦Устранение незначительных неисправностей¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦в системах центрального отопления и     ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦горячего водоснабжения (набивка         ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦устранение течи в трубопроводах и       ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦арматуре; разборка, осмотр и очистка    ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦грязевиков, вентилей, задвижек и др.)   ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦       ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦ 3.¦Регулировка, наладка и испытание систем ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦центрального отопления                  ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦       ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦ 4.¦Консервация системы центрального        ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦отопления                               ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦       ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦ 5.¦Промывка и опрессовка системы           ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦центрального отопления                  ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦       ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦ 6.¦Мелкий ремонт изоляции трубопроводов    ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦в чердачных и подвальных помещениях,    ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦укрепление трубопроводов                ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦ 7.¦Проверка исправности канализационных    ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦вытяжек, прочистка внутренней           ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦канализации                             ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦ 8.¦Прочистка канализационного лежака       ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦ 9.¦Устранение незначительных неисправностей¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦электротехнических устройств (смена и   ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦ремонт розеток и выключателей, мелкий   ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦ремонт электропроводки и др.)           ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦10.¦Проверка заземления оболочки            ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦электрокабеля, замеры сопротивления     ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦изоляции проводов                       ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦11.¦Протирка электролампочек, смена         ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦перегоревших электролампочек в          ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦лестничных клетках, технических         ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦подпольях и чердаках                    ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦12.¦Устранение мелких неисправностей        ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦электропроводки                         ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦13.¦Осмотр и регулировка оборудования систем¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦дымоудаления и пожаротушения в домах    ¦   +   ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦14.¦Промазка суриковой замазкой или другой  ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦мастикой свищей, участков гребней       ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦стальной кровли и др.                   ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦15.¦Проверка исправности слуховых окон и    ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦жалюзей                                 ¦       ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦16.¦Изготовление новых или ремонт           ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦существующих ходовых досок и переходных ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦мостиков на чердаках                    ¦       ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦17.¦Удаление с крыш снега и наледей         ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦18.¦Укрепление и ремонт парапетных          ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦ограждений                              ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦19.¦Очистка кровли от мусора, грязи, листьев¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦20.¦Проверка наличия тяги и прочистка       ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦дымовентиляционных каналов и газоходов  ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦21.¦Утепление чердачных перекрытий          ¦       ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦22.¦Укрепление водосточных труб, колен и    ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦воронок                                 ¦       ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦23.¦Утепление оконных и балконных проемов   ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦24.¦Утепление и укрепление входных дверей   ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦в подъезды                              ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦25.¦Замена разбитых стекол окон и балконных ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦дверей                                  ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦26.¦Проверка состояния продухов в цоколях   ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦зданий                                  ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦            ¦       ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦27.¦Очистка и промывка стволов мусоропровода¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦и загрузочных клапанов                  ¦   +   ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦28.¦Уборка и очистка придомовой территории  ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦29.¦Уборка подсобных и вспомогательных      ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦помещений                               ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦30.¦Удаление мусора из здания и его вывоз   ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
+---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+-------+
¦31.¦Озеленение территории, уход за зелеными ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦       ¦
¦   ¦насаждениями                            ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦      +     ¦   +   ¦
L---+----------------------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------










Приложение N 4

к Решению

Петрозаводского городского Совета

от 16.12.2005 N XXV/XXIII-222



СОСТАВ РАБОТ

по ремонту общего имущества многоквартирных

домов, выполняемых за счет платы за содержание

и текущий ремонт общего имущества жилых домов,

утвержденной приложением N 1



----T------------------T---------------------------T-------T---------------T---------------T------------T--------¬
¦ N ¦Вид конструктивных¦ Состав работ, выполняемых ¦Дома с ¦Благоустроенные¦Благоустроенные¦Дома        ¦Дома с  ¦
¦   ¦   элементов и    ¦    при текущем ремонте    ¦лифтом ¦дома с центра- ¦дома с индиви- ¦деревянные с¦печным  ¦
¦   ¦   инженерного    ¦                           ¦и мусо-¦лизованным ГВС ¦дуальными водо-¦системой ЦО;¦отопле- ¦
¦   ¦  оборудования,   ¦                           ¦ропро- +-------T-------+нагревателями  ¦полублаго-  ¦нием    ¦
¦   ¦   относящихся    ¦                           ¦водом  ¦ до 30 ¦ > 30  ¦               ¦устроенные  ¦        ¦
¦   ¦к общему имуществу¦                           ¦       ¦  лет  ¦  лет  ¦               ¦дома        ¦        ¦
¦   ¦       дома       ¦                           ¦       ¦       ¦       ¦               +------------+--------+
¦   ¦                  ¦                           ¦       ¦       ¦       ¦               ¦Кроме домов, признан-¦
¦   ¦                  ¦                           ¦       ¦       ¦       ¦               ¦ных в установленном  ¦
¦   ¦                  ¦                           ¦       ¦       ¦       ¦               ¦порядке непригодными ¦
¦   ¦                  ¦                           ¦       ¦       ¦       ¦               ¦для проживания       ¦
+---+------------------+---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------T--------+
¦ 1.¦Фундаменты        ¦Устранение местных         ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦деформаций, усиление,      ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦восстановление поврежденных¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦участков фундаментов       ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦(до 15% объема конструкций)¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦   +    ¦
¦   ¦                  +---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦   ¦                  ¦Восстановление поврежденных¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦участков отмосток и входов ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦в подвалы (до 15% объема   ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦конструкций)               ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦   +    ¦
+---+------------------+---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦ 2.¦Стены, фасады     ¦Смена местами обшивки стен,¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦цоколя (до 10% поверхности)¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦   +    ¦
¦   ¦                  +---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦   ¦                  ¦Ремонт наружной штукатурки ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦(до 10% поверхности)       ¦       ¦       ¦       ¦               ¦     +      ¦   +    ¦
¦   ¦                  +---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦   ¦                  ¦Постановка на растворе     ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦отдельных выветрившихся    ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦или выпавших кирпичей      ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦(до 10 шт. в одном месте)  ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦            ¦   +    ¦
¦   ¦                  +---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦   ¦                  ¦Окраска фасадов            ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦(до 15% площади фасада)    ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦   +    ¦
¦   ¦                  +---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦   ¦                  ¦Замена облицовочных плиток ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦(до 20% площади фасада)    ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  +---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦   ¦                  ¦Ремонт (герметизация)      ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦стыков полносборных домов  ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦(до 15% объема конструкций)¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  +---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦   ¦                  ¦Заделка и восстановление   ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦архитектурных элементов    ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦(до 15% объема конструкций)¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦   +    ¦
¦   ¦                  +---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦   ¦                  ¦Косметический ремонт       ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦подъездов                  ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦   +    ¦
¦   ¦                  ¦(один раз в пять лет или   ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦три года в зависимости от  ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦классификации зданий       ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦и физического износа)      ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦(введена Решением Петросовета от 27.04.2006 N XXV/XXXI-328)       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
+---+------------------+---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦ 3.¦Крыши             ¦Усиление элементов         ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦деревянной стропильной     ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦системы, антисептирование  ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦и антиперирование, ремонт  ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦гидроизоляции, утепления и ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦вентиляции (до 15% объема  ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦конструкций)               ¦       ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦   +    ¦
¦   ¦                  +---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦   ¦                  ¦Замена водосточных труб    ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦(до 15% объема конструкций)¦       ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦   +    ¦
¦   ¦                  +---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦   ¦                  ¦Замена отдельных участков  ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦брусков обрешетки          ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦(до 10% площади крыши)     ¦       ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦   +    ¦
¦   ¦                  +---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦   ¦                  ¦Ремонт стальной кровли     ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦(до 20% покрытия)          ¦       ¦       ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦   +    ¦
¦   ¦                  +---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦   ¦                  ¦Замена отдельных листов    ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦в кровлях из штучных       ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦материалов (до 10% общей   ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦площади)                   ¦       ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦   +    ¦
¦   ¦                  +---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦   ¦                  ¦Замена рулонных кровель    ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦(до 30% площади)           ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦   +    ¦
+---+------------------+---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦ 4.¦Лестницы, крыльца,¦Восстановление, замена     ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦козырьки          ¦отдельных участков и       ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦элементов (до 15% общего   ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦объема конструкций)        ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦   +    ¦
+---+------------------+---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦ 5.¦Перекрытия        ¦Заделка швов и трещин,     ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦укрепление перекрытий      ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦(до 15% объема конструкций)¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦   +    ¦
¦   ¦                  +---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦   ¦                  ¦Частичная смена отдельных  ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦элементов, участков        ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦   +    ¦
+---+------------------+---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦ 6.¦Полы              ¦Замена, восстановление     ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦отдельных участков         ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦(до 15% общего объема      ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦конструкций)               ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦   +    ¦
+---+------------------+---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦ 7.¦Печи и очаги      ¦Устранение неисправностей, ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦в квартирах       ¦ремонт (до 15% объема      ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦конструкций)               ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦   +    ¦
+---+------------------+---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦ 8.¦Оконные и дверные ¦Смена и восстановление     ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦заполнения        ¦отдельных элементов        ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦(приборов) и заполнений    ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦(до 15% объема конструкций)¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦   +    ¦
¦   ¦                  +---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦   ¦                  ¦Замена подоконных досок,   ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦створок оконных переплетов,¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦коробок, колод             ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦(до 20% проемов)           ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦   +    ¦
¦   ¦                  +---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦   ¦                  ¦Замена дверей (до 20%      ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦общего числа дверей в      ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦подъездах, подвальных и    ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦чердачных помещениях,      ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦в техническом этаже дома)  ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦   +    ¦
+---+------------------+---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦ 9.¦Система отопления ¦Установка, замена          ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦и восстановление           ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦работоспособности          ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦отдельных элементов        ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦и частей элементов         ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦внутренних систем          ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦центрального отопления     ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦(свыше 15% общего объема)  ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦        ¦
¦   ¦                  +---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦   ¦                  ¦Ремонт и замена            ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦регулировочной и запорной  ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦арматуры (до 10%)          ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦        ¦
+---+------------------+---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦10.¦Система холодного,¦Установка, замена          ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦горячего          ¦и восстановление           ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦водоснабжения,    ¦работоспособности          ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦канализации,      ¦отдельных элементов        ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦дренаж            ¦и частей элементов         ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦(до 15% общего объема      ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦конструкций)               ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦   +    ¦
+---+------------------+---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦11.¦Система электро-  ¦Установка, замена          ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦снабжения и       ¦и восстановление           ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦электротехнические¦работоспособности          ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦устройства        ¦(до 15% общего объема      ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦конструкций)               ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦   +    ¦
+---+------------------+---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦12.¦Мусоропроводы     ¦Восстановление             ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦работоспособности          ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦вентиляционных и           ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦промывочных устройств,     ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦крышек мусороприемных      ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦клапанов и шиберных        ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦устройств (до 15% общего   ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦объема конструкций)        ¦   +   ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
+---+------------------+---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦13.¦Специальные       ¦Замена и восстановление    ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦общедомовые       ¦элементов и частей         ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦технические       ¦элементов специальных      ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦устройства        ¦технических устройств      ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦по регламентам,            ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦устанавливаемым            ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦заводами-изготовителями    ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦либо уполномоченными       ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦федеральными органами      ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦исполнительной власти      ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦(до 15% общего объема      ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦конструкций)               ¦   +   ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
+---+------------------+---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+--------+
¦14.¦Внешнее           ¦Ремонт участков тротуаров, ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦благоустройство   ¦проездов, дорожек,         ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦ограждений, газонов,       ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦оборудования спортивных,   ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦хозяйственных площадок,    ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦площадок для отдыха и      ¦       ¦       ¦       ¦               ¦            ¦        ¦
¦   ¦                  ¦детских игровых площадок   ¦   +   ¦   +   ¦   +   ¦       +       ¦     +      ¦   +    ¦
L---+------------------+---------------------------+-------+-------+-------+---------------+------------+---------


Примечания:

1. Перечень составлен на основании Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, Технических указаний по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и Технических указаний по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий.

2. К капитальному ремонту относятся работы, по объему превышающие указанные в настоящей таблице объемы работ по текущему ремонту. К капитальному ремонту объектов внешнего благоустройства относятся все виды работ по их устройству и восстановлению разрушений.

3. Объем подлежащих выполнению ремонтных работ в каждом многоквартирном доме определяется управляющей организацией исходя из имеющихся финансовых ресурсов.

4. Невыполнение отдельных ремонтных работ, связанное с увеличением нормативных сроков межремонтного периода, различными условиями и уровнем комфортности проживания, не должно влиять на безопасность и жизнеобеспечение проживания людей.

5. К системам, указанным в пунктах 9 и 10 настоящего Перечня, относятся магистрали, стояки и оборудование, находящиеся за пределами или внутри помещений и предназначенные для обслуживания более одного помещения, а также расположенное внутри помещения на ответвлении от стояка первое отключающее устройство.

6. К системе электроснабжения (пункт 11) относятся электрические сети и электротехнические устройства дома от ввода в здание до входных зажимов индивидуальных электросчетчиков потребителей.

7. Настоящий Перечень не распространяется на многоквартирные дома, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, а также в которых на общих собраниях собственников помещений избраны и реализованы способы управления домом и (или) определен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости



Рейтинг@Mail.ru